Baan Sang Chan Condominium

Description

Baan Saeng Chan

Projektübersicht

Baan Saeng Chan (บ้านแสงจันทร์) ist eine kleine, etablierte Eigentumswohnanlage in Nong Kae, Hua Hin, im Bereich Khao Takiab. Das Gebäude liegt direkt am bzw. unmittelbar am Strand von Khao Takiab und bietet großzügige Wohnungen mit Meer- und Bergblick.

Mit nur 29 Wohneinheiten gehört Baan Saeng Chan zu den kleineren Condominium-Anlagen in Hua Hin. Die großzügigen Wohnungen und die direkte Nähe zum Meer machen das Projekt besonders interessant für Käufer, die mehr Wohnfläche und eine ruhige Wohnatmosphäre bevorzugen.

Projektdetails

• Projektname: Baan Saeng Chan

• Entwickler: Baan Sangchan

• Fertigstellung: 1992

• Anzahl der Gebäude: 1

• Etagen: 12

• Anzahl der Einheiten: 29

• Projektfläche: ca. 800 m²

• Lage: Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan

• Eigentumsform: Freehold

Die Angaben zu einem Gebäude, 12 Etagen und 29 Einheiten werden von mehreren aktuellen Projektdatenbanken übereinstimmend angegeben.

Wohnungen

Baan Saeng Chan zeichnet sich durch vergleichsweise große Eigentumswohnungen aus. Die aktuell verfügbaren Angebote bestehen überwiegend aus 2-Schlafzimmer-Wohnungen mit 2 Badezimmern.

Beispiele aktuell angebotener Wohnungen:

• ca. 120 m²

• ca. 139 m²

• ca. 153 m²

• ca. 155 m²

Einige registrierte Einheiten sind noch größer. Die verfügbaren Unterlagen zeigen Wohnflächen von ungefähr 100 bis über 190 m².

Die Wohnungen verfügen typischerweise über großzügige Wohn- und Essbereiche, Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern sowie private Balkone. Mehrere Einheiten bieten Meerblick.

Ausstattung

• Swimmingpool

• Aufzug

• Parkplatz

• CCTV

• 24-Stunden-Sicherheitsdienst

• Direkter Zugang zum Strand

• Private Balkone

• Meerblick bei ausgewählten Einheiten

Die verfügbaren Projektinformationen bestätigen insbesondere Swimmingpool, Aufzug, Parkplatz, Sicherheitsdienst und CCTV. Aktuelle Immobilienangebote beschreiben das Projekt außerdem als beachfront mit direktem Zugang zum Strand.

Lage

Baan Saeng Chan befindet sich in Nong Kae im südlichen Bereich von Hua Hin, nahe Khao Takiab.

Die Anlage liegt direkt am bzw. unmittelbar am Khao-Takiab-Strand und bietet eine ruhige Lage abseits des stärker frequentierten Zentrums von Hua Hin. Gleichzeitig sind Restaurants, Märkte, Einkaufszentren und touristische Attraktionen mit dem Auto schnell erreichbar.

Sehenswürdigkeiten und Umgebung

• Khao Takiab Beach: direkt am Projekt

• Khao Takiab / Monkey Mountain: in unmittelbarer Umgebung

• Cicada Market: ca. 2 km

• Tamarind Market: wenige Fahrminuten

• Vana Nava Water Jungle: ca. 4 km

• BluPort Hua Hin: wenige Fahrminuten

• Market Village Hua Hin: wenige Fahrminuten

• Hua Hin Stadtzentrum: mit dem Auto gut erreichbar

Verkaufspreise

Aktuelle Verkaufsangebote zeigen, dass sich die Preise je nach Größe, Etage, Zustand und Meerblick deutlich unterscheiden.

Derzeit gefundene Angebote liegen ungefähr bei:

• ab ca. 9,5 Mio. THB

• ca. 9,9 Mio. THB für eine 155-m²-Wohnung

• ca. 12,9 Mio. THB für eine 139-m²-Wohnung

Damit liegt das derzeit beobachtete Preisniveau ungefähr bei 9,5–13 Mio. THB.

Mietpreise

Aktuelle Mietangebote zeigen beispielsweise:

• 139 m², 2 Schlafzimmer: ca. 50.000 THB/Monat

• 155 m², 2 Schlafzimmer: ca. 75.000 THB/Monat

• Weitere Angebote: bis etwa 80.000 THB/Monat

Der Mietpreis hängt insbesondere von Möblierung, Etage, Zustand und Meerblick ab.

Eigentum und Gebühren

• Eigentumsform: Freehold

• Foreign Freehold: Bei einzelnen aktuellen Angeboten sind Einheiten im Foreign Quota verfügbar.

• Gemeinschaftsgebühr: 45 THB/m²/Monat

• Sinking Fund: Der aktuelle Betrag ist öffentlich nicht eindeutig bestätigt.

Die Gemeinschaftsgebühr von 45 THB/m²/Monat wird von PropertyHub und aktuellen Objektangeboten angegeben.

Für wen eignet sich Baan Saeng Chan?

• Käufer, die großzügige Wohnungen suchen

• Personen, die direkte Strandnähe bevorzugen

• Käufer, die eine kleine und ruhige Wohnanlage bevorzugen

• Langzeitbewohner und Ruheständler

• Käufer eines Ferienhauses in Hua Hin

• Personen, die Meerblick und große Außenbereiche schätzen

Vorteile

• Nur 29 Wohneinheiten

• Große Wohnungen

• Direkte Strandlage

• Meerblick bei vielen Einheiten

• Swimmingpool

• Ruhige Wohnatmosphäre

• Gute Lage in Khao Takiab

• Vergleichsweise niedrige Gemeinschaftsgebühr

Zu beachten

• Älteres Condominium mit Fertigstellung im Jahr 1992

• Zustand und Ausstattung unterscheiden sich je nach Wohnung

• Modernisierungsstand sollte bei jeder Einheit individuell geprüft werden

• Foreign Quota sollte vor dem Kauf beim Juristic Office bestätigt werden

• Sinking Fund sollte vor dem Kauf direkt beim Juristic Office erfragt werden

Zusammenfassung

Baan Saeng Chan ist ein kleines und etabliertes Condominium in Khao Takiab mit nur 29 Einheiten. Die Anlage bietet ungewöhnlich große Wohnungen, direkten Zugang zum Strand und bei vielen Einheiten einen Blick auf das Meer.

Mit seiner kleinen Anzahl an Wohneinheiten, den großzügigen Grundrissen und der Lage direkt am Khao-Takiab-Strand ist Baan Saeng Chan besonders für Käufer interessant, die eine geräumige Wohnung in ruhiger Strandlage in Hua Hin suchen.